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律师姓名
曹顺生律师
(浙江衢州)
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浙江省衢州市新桥街116号城隍庙律师楼(三楼)
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执业机构
 
执业证号
400-000-9164
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律师观点

[原创]违约方可因自身违约请求解除合同吗?

时间:2009.06.04  作者:  来源:
  近读《最高人民法院公报》2009年第4期“裁判文书选登”栏目《重庆索特盐化股份有限公司与重庆新万基房地产开发有限公司土地使用权转让合同纠纷案》至末页时,象喝了迷魂汤,弄得一头雾水。在该案中:
  索特公司起诉称:其与新万基公司签订《联合开发协议》和《补充协议》后,新万基公司并未按照合同约定履行相应义务,致使联建工作无法进行,联合开发的目的无法实现。据此,请求法院判决:1.解除双方签订的《联合开发协议》及《补充协议》;……。
  新万基公司反诉称:在《联合开发协议》及《补充协议》签订后,新万基公司积极开展前期开发工作,并多次催促索特公司履行合同义务,但索特公司至今仍未履行合同主要义务。此外,由于项目所涉土地价格上涨,索特公司为独享项目利益,以种种借口企图毁约。据此,新万基公司请求法院判决:1.索特公司向新万基公司支付违约金6000万元;2.本案诉讼费用由索特公司承担。
  “鉴于新万基公司(本人注:守约方)认为索特公司(本人注:违约方)不履行合同义务已构成根本违约,本院对此也予以确认,且索特公司(本人注:违约方)在一审诉讼中请求解除双方所签订的合同,故双方签订的《联合开发协议》及其《补充协议》应予解除。”
  在此,法院据以支持索特公司,解除《联合开发协议》及其《补充协议》的理由似为:
  1、索特公司不履行合同义务已构成根本违约;
  2、索特公司在一审诉讼中请求解除双方所签订的合同。
  据此,可以概括出一个判断:违约方得因其自身的违约行为而请求解除合同!换言之,当事人得以自己的违约行为支持自己的诉讼请求!
  然而,这与本人头脑中原先“仅守约方得以违约方的违约行为解除合同”的理念相反。
  在百思不得其解之时,本人查阅了《中华人民共和国合同法》第九十四条条文,其文为:
  “第九十四条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
  (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
  (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
  ……”。
  在条文中,法律确实没有规定仅守约仅方得以违约方的违约行为解除合同,而是广义地规定“当事人可以解除合同”。“当事人”当然既包括守约方,也包括违约方。但果如是,假如某当事人不想履行合同,则他可以先行违约,然后主张解除合同。由于合同已经解除,其无须履行合同,故无需承担违约责任。如此一来,《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定岂不落空?这不是给不守信用者广开毁约之路吗?
  本人还是想不通!
  在下愚钝,请同道们多多指点!