徐某与王某、杨某等民间借贷纠纷一审民事判决书

时间:2019-01-27 13:51:10| 专长:债权债务| 来源:陈志辉律师

中华人民共和国上海市浦东新区人民法院

民 事 判 决 书

(2015)浦民一(民)初字第28228号

原告徐某,女,1968年8月18日生,汉族,住上海市浦东新区。

委托代理人陈志辉,上海敏诚善律师事务所律师。

被告王某,男,1970年11月7日生,汉族,住上海市徐汇区。

被告朱某,女,1972年10月2日生,美国国籍,护照号XXXXXXXXX,现住上海市徐汇区中山西路小闸镇街***弄***号。

被告杨某,男,1970年7月5日生,汉族,户籍地上海市徐汇区,现住址不详。

被告郭某,女,1967年4月30日生,汉族,住址不详。

原告徐某诉被告王某、朱某、杨文斌、郭某民间借贷纠纷一案,本院于2015年7月27日立案受理后,依法适用简易程序审理。后于2015年9月18日依法转为普通程序,由审判员万秀华、人民陪审员张蓓莉、樊大林组成合议庭。并于2016年4月6日公开开庭审理本案,原告徐银妹及其委托代理人陈志辉、被告王某到庭参加了诉讼。被告朱某、杨某、郭某经本院合法传唤,无正当理由均未到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告徐某诉称,被告王某、被告朱某系夫妻关系,被告杨某与被告郭某系夫妻关系。被告王某和原告系朋友关系。被告王某、朱某于2012年5月18日至2012年9月分多次向原告借款共计人民币117万元,到期没有归还本金,被告请求延期付款,经原告同意,被告王某、朱某与原告于2014年6月2日签订了一份《个人借款合同》,并约定借款期限自2014年7月16日延续到2015年7月15日,借款利息每月23,400元,每月5日前支付利息。被告杨某、郭某愿意用其位于上海市闵行区莘松路958弄山林道65号603室的个人房产作为被告王某、朱某对原告债务的抵押担保。自2015年3月5日起被告停止支付利息,且至今未归还借款本金。原告多次催讨未果,故原告起诉要求:1、判令被告王某、朱某支付原告借款本金117万元,并以117万元为本金,自2015年3月5日起至实际支付之日止,按年利率24%计算的利息;2、判令被告杨某、郭某对被告王某、朱某的上述债务以上海市闵行区莘松路958弄山林道65号603室的个人房产价值承担连带清偿责任;3、本案的诉讼费、公告费及律师费15,000元均由四被告承担。

被告王某辩称,确认被告王某和朱某系夫妻关系,确认杨某和郭某系夫妻关系。确认借款本金系117万元,同意归还全部本金。确认上海市闵行区莘松路958弄山林道65号603室房屋为被告王某、朱某对原告债务的抵押物。确认自2015年3月开始停止支付利息,其认为当时已经协商用抵押物变卖偿还借款,并授权委托原告办理房屋出售相关事宜。但因对于房屋的价值原告和被告杨某、郭某之间存有争议,导致房屋出售事宜搁置。此并非被告一方的过错,并非被告不同意还款导致,因此不同意按照原先约定的月息2%计算利息。

被告朱某、杨某、郭某均未作答辩。

经审理查明,2013年3月5日,被告王某、朱某向原告出具《借款清单》,载明2012年5月18日至2012年9月5日原告陆续借款给被告王某、朱某共计117万元。

2013年7月16日,原告和被告王某、朱某、杨某签订借据,载明“三方签订《房地产抵押借款合同》签订且实施抵押之日起,本借据作废,此借据的债务由双方签订《房地产抵押借款合同》延续履行,债务产生利息按原借据到期日2013年9月5日起计息。”

同日,原告和被告王某、杨某签订了《房地产抵押借款合同》,约定被告王某向原告借款,借款金额为117万元,借期自2013年7月16日至2014年7月15日,月利率为2%,按月支付利息,被告杨某以其名下坐落于上海市闵行区莘松路958弄山林道65号603室房屋为上述借款提供抵押担保。

2014年6月2日,原告和四被告签订《个人借款合同》,约定被告王某、朱某向原告陆续借款共计117万元,延续借款期限从2014年7月16日至2015年7月15日到期,约定月息2%,按月支付。被告王某、朱某若不按时偿还借款,其原意承担原告为追索该债权所产生的一切费用,包括但不限于律师费、诉讼费等费用。被告郭某、杨某愿意提供其坐落于上海市闵行区莘松路958弄上海康城山林道65号603室房屋作为被告王某、朱某对原告债务的抵押担保,抵押担保的期间系本借款合同的期间,若被告王某、朱某到期不还款,被告郭某、杨某愿意将该房屋转让或拍卖方式履行担保义务。

2014年6月3日,原告和被告王某、杨某签订了《房地产抵押借款延期变更合同》,约定抵押物顺延延长抵押一年。2014年6月10日,原告办理了上海市闵行区莘松路958弄山林道65号603室房屋的抵押登记手续,获得了闵XXXXXXXXXXXX号他项权证。该权证载明抵押权人为原告,房屋所有权人为被告杨文斌,担保债权数额为117万元。

2012年5月18日、24日、30日,原告通过其尾号为5751的中国工商银行账户向被告王某指定账户转款15万、7.5万、4.96万元。2012年6月4日、6日、18日、27日、30日,原告通过上述账户向被告王某指定账户转款179,615元、88,881元、103,000元、20万元、99,500元。2013年9月4日起至2015年3月5日止,被告王某、朱某按时支付借款利息。

另查明,被告王某和被告朱某系夫妻关系。被告杨某和被告郭某系夫妻关系。

审理中,原告申请证人徐某某出庭作证,因证人身体有孕,不能当庭作证,故本院安排其庭前向本庭说明事实情况,其陈述2012年9月5日原告通过证人名下中国工商银行尾号为0170号的账户向被告指定账户打款20万元,这张卡由原告实际控制,其中的钱款也均系原告所有。证人和被告之间没有任何经济往来。该证人证言当庭经过被告质证。被告认可收到该笔20万元的借款,确认和证人之间没有任何经济往来。

上述事实,有原告提供的《房地产抵押借款合同》、《个人借款合同》、《房地产抵押借款延期变更合同》、《上海市房地产登记证明》、历史交易明细单、证人徐某某的证人证言及当事人的陈述等证据证实。

本院认为,合法的借贷关系受法律保护。当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中,当事人在合同中约定,由被告王某、朱某向原告借款117万元,相关银行汇款凭证及《借款清单》证明原告陆续向被告王某、朱某指定的账户支付了117万元的款项,被告王某当庭确认其收到上述款项,并确认这些款项的性质系借款。且被告王某、朱某每月向原告支付借款利息。据此,原告与被告王某、朱某的借贷关系成立。现被告王某、朱某未按约定归还原告借款,属违约,理应承担相应的民事责任。原告要求被告王某、朱某归还借款本金、借款利息及逾期利息,符合法律规定,本院予以支持。根据我国《合同法》相关规定,当事人协商一致可以变更合同。双方约定借款利率为年利率24%,未超过法律规定的范围,本院予以支持。同时,根据合同约定,被告杨某、郭某以其名下坐落于上海市闵行区莘松路的房屋为被告王某、朱某对原告的债务提供抵押担保,对借款本金、逾期利息、及实现债权所产生的费用,包括但不限于律师费、诉讼费等费用承担保证责任。现被告王某、朱某未能归还原告借款,原告主张拍卖、变卖上海市闵行区莘松路房屋优先受偿,本院也予以支持。根据双方约定,若被告王某、朱某不按时偿还借款,原告因实现债权而产生的相关费用,包括但不限于律师费、诉讼费等费用由被告王某、朱某承担。因此原告因本案产生的律师费15,000元应当由被告王某、朱某负担。此外,因被告王某和朱某系夫妻关系,本案系争债务发生于夫妻关系存续期间,被告朱某未提供证据证明该债务非夫妻共同债务,因此朱某应当承担共同还款义务。

还应指出的是,被告朱某、杨某、郭某在本院向其依法送达起诉状副本及开庭传票的情况下,均未到庭应诉,应视为三被告放弃了对原告所主张之事实和提供的证据进行辩驳的权利,由此产生的法律后果自负。综上,依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条,《中华人民共和国担保法》第五十三条,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下:

一、被告王某、朱某于本判决生效之日起十日内归还原告徐银妹借款本金117万元;

二、被告王某、朱某应于本判决生效之日起十日内支付原告徐银妹自2015年3月5日起至实际支付之日止,以本金117万为基数,按年利率24%计算的利息;

三、被告王某、朱某应于本判决生效之日起十日内支付原告徐银妹律师费15,000元;

四、如被告王某、朱某届期不履行上述第一至三项付款义务,则原告徐某可以与被告杨某、郭某以上海市闵行区莘松路958弄山林道65号603室的房屋为抵押物协议折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归被告杨文斌、郭晓丹所有,不足部分由被告王某、朱某清偿。

负有金钱给付义务的当事人,如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费16,383元,由被告王某、朱某、杨某、郭某共同负担。

如不服本判决,被告朱某可在判决书送达之日起在三十日内,原告及其余被告可在判决书送达之日起在十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于上海市第一中级人民法院。

审 判 长  万秀华

人民陪审员  张蓓莉

人民陪审员  樊大林

二〇一六年四月二十九日

书 记 员  周 珏

附:相关法律条文

一、《中华人民共和国合同法》

第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。

第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行,采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、《中华人民共和国担保法》

第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》

第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应于支持。

……

四、《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。

第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。