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房屋被征收,不搬迁被断水断电合法吗

来源: 董文燕律师 时间:2017-12-04
正文

  1被征收人拒绝搬迁,被断水断电合法吗?

  征收房屋时双方就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。如果协议无法谈妥,被征收人有权不搬迁。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。也就是说,任何单位和个人采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,都是不允许的。

  但是,被征收人得到补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

  2征收补偿的其他知识

  1、征收房屋的补偿方式

  (1)货币补偿

  (2)房屋产权调换

  被征收人可以根据自己的需要,需要钱的可以选择货币补偿,需要房屋的也可以选择房屋产权的调换,但要注意房屋产权调换的差价。

  2、房屋被征收补偿的项目

  (1)房屋价值

  房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构来评估,其补偿不得低于类似房地产的市场价格。对房屋的价值评估有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果还是有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

  (2)搬迁、临时安置费用

  因造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;被征收人选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

  (3)因征收被停产停业的损失

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