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动迁时没有户口的房子,动迁利益归谁?

来源: 方燕律师 时间:2019-01-24
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上海动迁律师方燕根据多年来的动迁成功案例精心撰写了原创文章《动迁时没有户口的房子,动迁利益归谁?》,如果您有动迁相关的问题要咨询,请联系方燕律师13661982247。

动迁时没有户口的房子,动迁利益归谁?

说到动迁,人们往往会把动迁利益和户口挂钩,认为有户口的就能分配动迁利益。殊不知,现在的动迁政策是以数砖头为原则、数人头为例外,有户口不一定就有动迁利益。

动迁时,如果遇到没有户口的房子,动迁组是如何进行补偿、安置的呢?现在就结合我多年承办动迁案件的经验,给大家简要介绍一下:

1、没有户口的私房动迁:

私房的动迁利益归产权人。没有户口的私房动迁,动迁利益归私房的产权人所有。如果私房的产权人已经去世了,那么动迁利益归产权人的继承人共同所有。

2、没有户口的公房动迁:

(1)没有户口但承租人健在的公房动迁:

如果动迁时承租人还健在,公房的动迁利益归承租人所有。

(2)没有户口、承租人已死亡的公房动迁:

如果承租人在动迁之前就已经去世了,出租人或物业公司重新确定承租人的,公房的动迁利益归新确定的承租人;若出租人或物业公司没有重新确定承租人的,公房的动迁利益作为原承租人的遗产,由原承租人的继承人共有。

本文摘要:动迁,没有户口,征收,动迁利益,房屋征收,房屋动迁,数人头,数砖头,公房,私房,动迁组,继承人,产权人,承租人,物业公司,上海动迁律师,上海拆迁律师

《动迁时没有户口的房子,动迁利益归谁?》系上海动迁律师方燕的原创文章,谢绝转载,上海动拆迁律师方燕感谢您的配合!如果您有动迁相关的问题要咨询,请联系方燕律师13661982247。

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