房屋买卖合同纠纷

时间:2019-07-03 10:14:44| 专长:合同纠纷| 来源:郭露丝律师

       案件基本情况:一审中本人代理的是原告方,因被告见房屋价格不断上涨,故无故拒绝继续履行原被告双方签署的房屋买卖合同,且被告迟迟不配合到银行办理过户手续。原告起诉至法院,要求被告继续履行房屋买卖合同并承担相应的违约金。本人在代理原告方为其起诉时,同时向法院申请了对被告所有的涉案房屋进行了保全,以免被告一房二卖将案件复杂化,也尽量缩短委托方因案件时间实际拿到产证的时间。同时,因被告的房屋仍存在银行贷款,故在一审时,本人代理原告追加了银行为第三人,以保证原告的权益能在一次案件中全部得到实现。

       在本人代理了案件的一审,一审法院支持了原告的全部诉请,但被告后续又向上级法院提起了二审诉讼,二审也是本人代理,在二审中对上诉人(即一审被告)代理律师提出的房屋已卖给第三方,已无法交付被上诉人进行了反驳,本人向法院陈述了,房屋一直处于财产保全阶段,并不可能存在被上诉人再转卖第三方的情形。在前述情形下,二审法院支持了本人的庭上观点,二审法院维持了一审判决。在二审法院判决生效后不久,本人的委托人顺利拿到了房屋的产证。