非权利人租赁房屋不当得利返还

时间:2019-07-15 11:26:01| 专长:民事类| 来源:郭露丝律师

  案件基本情况:被告系涉案房屋的房地产开发商,原告从被告处购买了涉案房屋,但一直没有管理房屋相关事宜。其后,原告发现,被告将原告所有的房屋租赁给了案外人并自行收取了租金,原告认为被告收取租金的行为损害了原告的合法权益,故起诉至法院。
  本人代理原告方,最终判决结果系胜诉。
  法律规定:
  1、《物权法》第九十二条:没有合法根据,取得不当得利,造成他人损失的,应当将取得的不当利益返还受损失的人。
  2、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条第二款规定:“私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。