装修款难要?两审帮你搞定

时间:2021-05-06 15:06:58| 专长:房产建筑| 来源:何凯东律师

20161026日,原告A公司(乙方)与被告B公司(甲方)签订《。。。办公室装修工程设计合同》,甲方委托乙方承担办公室装修工程设计,最终审计费496000元(详见报价清单)。

乙方向甲方交付的设计文件:4.1前期设计方案(电子文件),包括平面图及风格参考照片;4.2方案设计方案(A3打印文本2套),包括平面图及相关效果图、材料样板等;4.3施工图电子文件及蓝图4套。

付款方式:合同生效后3个工作日内,甲方付给乙方总设计师费的30%148800元;乙方提交设计方案、效果图及材料样板后3个工作日内,甲方向乙方支付总设计费的40%198400元;乙方向甲方提交全套设计施工图后3个工作日内,甲方向乙方支付总设计费的30%148800元。

甲方应按合同约定的金额及时间向乙方支付设计费用,每逾期一天,应承担应付金额的千分之三的逾期违约金。

甲方代表为小甲,乙方代表为小乙,本合同双方签字/盖章之日起生效。

合同还对其他权利义务进行了约定。

20161122日,原告员工给被告小甲发邮件,根据电话沟通,合同已签章,但由于一直未收到盖章寄回合同,无法确定合同生效时间,我司于1118日(上周五)收到项目5-10F第一笔设计费,故同天计算设计周期。

小甲回复:已确认!请尽快出施工图纸。

20161212日,原告A公司向被告B公司提交了设计图、图纸和材料板,被告B公司于2017118日支付了第二笔设计费198400元。

2017223日,原告A公司向被告B公司提交了第二期全套施工图。

后经原告A公司催讨,2017925日,被告B公司出具《关于。。。设计费事宜》,被告欠原告148800元,现本公司向金华金东区。。公司申请166.98万元装修费用,收到费用后三个工作日内支付原告设计费尾款148800元,请原告把5-10cad图纸发小甲邮箱配合本公司申请装修费用。

2017912日,被告B公司向金东区相关部门申请166.98万元装修费用。

法院认为:原告与被告签订的《办公室装修工程设计合同》系双方真实意思表示,不违反法律、行政法规禁止性规定,合法有效,双方当事人应按合同约定履行。

原告已提供了设计方案及全天施工设计图,被告亦承认其欠款情况,被告未按约定支付设计费用,应承担相应的违约责任。

被告提出违约金过高,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》第二十九条  的规定,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。

法院判决:

由被告支付原告设计费148800元及违约金29760元,合计178560元,款于本判决生效后十日内付清。