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解析房屋中介及其骗钱的手段
来源: 时间:2014-03-14

靳双权律师栏目关注:找中介租房注意事项有哪些?租房中介费怎么计算?中介租房注意什么

导读:随着租房市场的越来越火爆,许多不法中介公司也纷纷出手坑骗租房者。那么,什么是房屋中介?房屋中介骗钱的手段有哪些呢?安居房产律师为您解答

一、什么是房屋中介

房屋中介,又称房地产中介。市场经济离不开中介服务。随着我国房地产业的发展,房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展,房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用,通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务。这对活跃房地产市场,促进房地产业的健康发展,具有现实意义。这一中介服务已成为房地产业不可缺少的部分。

二、房屋中介骗钱的手段有哪些

1、将押金、看房费等占为已有

低价退款”“免收看房费等承诺吸引客户,然后以不断刁难的方法将一无所获的消费者的钱攫为己有,是那些中介公司的手段之一。一些中介公司在报纸上刊登低价房屋信息,而当消费者一旦交了看房费或押金后,中介公司会马上通知消费者那套低价房已租出,剩下的只有租价更高的房,并找出各种理由拖延不予退款,直到将消费者拖到放弃为止。

2、散发虚假广告,引诱租房者上钩

中介往往向求租者提供一些无根无据的房屋信息,并在公司当着租房者的面装模作样地寻呼所谓的房东,并在电话中大谈房屋情况,随后将寻呼号码交给租房者并收取信息费,但往往当租房者再次寻呼那位房东时却杳无音信,此后从中介陆续得到的多个寻呼机号码都没有结果,租房者要求退款时,却被以数百元信息费已得到多条信息为由拒退信息费。

3、拒退押金

还有一些中介业务员在带租房者看房时,有意诱导租房者与房主交换联系电话,当租房者此后对该房不满时,中介公司则以租房者已与房主建立联系,属于中介成功为借口,拒退押金。所以,倘若有房屋中介要你掏钱签什么合同之类的话,你就得提点神、忍点耐,即使再怎么着急,一定一定要先看清楚这家公司、还有那要你签的合同(先好好看看,再签不迟,没人和你抢),学会维护自己的利益!

4、永远的失约

利用充当房主,制造种种障碍使租房者看房失约,从而反租房者一口等骗术,也是非法中介贯用的赚钱方法。

5、先来点投资

以租借房内需要添置通讯设施、办房屋租借手续等理由实施诈骗,也是一种骗术。

据报道,一位来中国的留学生欲租借居民区的住房,他找到了离学校不远的房屋中介公司,经过公司帮助,看中了两室一厅的全装修公房,付上了押金和6个月租金。期间,中介公司以装电话、办理外国人租房许可证等,向外籍学生收取数千元人民币,但是仅住了3个月就被房东赶出。房东告之,与中介公司租房合同期满。老外称还装了电话,房东告之:电话原本就有的,谁收你们电话钱找谁要。他来到中介评理,可公司已黄鹤一去不复返,不到3个月他花掉了一万多元。

6、同时租给好几个人

中介商用事先短期租借好或即将到期的房子,在同一时段内反复借给多人,收取租金或是押金,待向租房人承诺交钥匙时,中介商放弃窝点,逃之夭夭。

7高明的转租

中介商用自己短期租来的房,转租给你,声称可以长期出租(也许过不了三天,真房东就该来找他了),然后要求你年付或半年付什么的(多半还有年付、半年付优惠的甜言蜜语让你更迅速的上当),然后拿到你的房租便逃之夭夭。

也有的中介公司用短期租来的房骗取你的看房费或租房押金,然后逃之夭夭。

比较有良心的中介公司也有用不太可靠的长期租来的房转租给你,赚取差额房租(用低价租来的房高价出租给你)。

无论采取什么手段,这些非法中介公司都有一招共同的解决纠纷妙方,即卷款一走了之,改换名称,重新登广告招揽客户。这些非法中介公司在肆意攫取租房心切的人们的信息费的同时,已使房屋信息咨询中介服务业声名狼藉。

看了上文,相信您已经知道房屋中介骗钱的手段了。现实中,有很多房屋中介,通过各种各样的手段来骗钱租房者的信任,比如中介散发虚假广告,引诱租房者上钩,等租房者一旦上当,就卷款逃跑,或者是把房子同时租给多个人,骗取钱财,就一走了之,这在实践中是经常碰到的。因此,在通过房屋中介租房时,建议您咨询相关专业的律师,相信有了律师的帮助,您会省心不少。欢迎关注安居房产律师网

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靳双权

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