资深上海房产律师、上海动拆迁律师、上海婚姻律师黄方明(上海房产律师网：http://www.lawyerhfm.com )，上海市佩信科诺律师事务所优秀合伙人律师，诉讼业务部主任，上海东方广播电台“东方大律师”栏目特邀嘉宾律师、上海市徐汇区法律援助先进个人。

执业以来，黄方明律师以维护客户合法权益最大化为唯一宗旨，对涉及的众多服务领域，特别强调出色的诉前、诉中、诉后的专业服务，与客户合作无间，耐心真诚地了解每一位客户的业务特点和法律需求，全面及时地提出精准的专业法律意见，优质高效地提供符合司法审判实践的法律服务，尤其在房地产开发、房地产买卖、房屋动拆迁、公司法务、婚姻继承、劳动争议等业务专长领域办理诉讼及非诉讼案件近千件，积累了丰富的诉讼技巧和宝贵的办案经验，并长期担任香港无间建筑设计有限公司、上海世尊家具有限公司、上海琦珂装饰设计有限公司、上海世尚家具制造有限公司、上海无间建筑设计有限公司、上海世尊家饰有限公司、上海源运流国际货物运输代理有限公司、海翔（上海）塑胶有限公司等公司的常年法律顾问。

黄方明律师十分注重法学理论的提升、法律知识的更新及法律实务的操作，在办案中勤于思索、笔耕不缀。执业期间，在国内法学刊物及专业报刊上发表《“九四”方案公房购买人生前未经确认不应丧失共有产权》、《九四方案购买公房同住人权益如何维护》、《部分房屋共有人签字的居间协议是否有效》、《房屋买卖贷款约定不明责任由买家承担》、《情侣分手共有房产如何分割》、《是否构成房屋买卖的表现代理》、《上海农村宅基地房买卖的法律效力之浅析》、《做低房价的房屋买卖合同是否有效》、《居间不成功中介能否全额收取佣金》、《二手房买卖“黑白合同”风险防范》、《浅析离婚诉讼中无过错方精神损害赔偿问题》、《现行继承制度的缺陷及完善》、《是工伤赔偿还是雇佣损害赔偿》、《公司股东股权转让应注意的几个问题》等法学论文数十篇。
    

业务特长

一、房地产诉讼：

1、房地产开发建设、房屋质量纠纷，建筑工程欠款纠纷，建筑工程质量纠纷，建筑装饰装修纠纷。

2、新房、二手房买卖合同纠纷（购房定金纠纷、中介佣金纠纷、买卖合同解除纠纷、买卖合同继续履行纠纷、违约赔偿纠纷），售后公房买卖纠纷，农村宅基地房屋买卖纠纷，房屋赠与合同纠纷。

二、房地产非诉讼：

1、审查房屋买卖的合法性，查验、核实房屋买卖的法定证明文件。
2、审查、修改房屋买卖居间协议、房地产买卖合同文本。
3、协助委托人进行买卖谈判，签订相关买卖合同（包括但不限于《房地产买卖居间协议》、《上海市房地产买卖合同》、《上海市商品房预售合同》、《上海市商品房出售合同》，对相关合同约定的内容进行把关。
4、协助办理贷款手续。
5、协助办理房屋过户手续。
6、协助领取产权证，协助委托人办理房屋交接手续。
7、协助委托人向房屋买卖相对人提出法律交涉，主张合同权利（包括出具《律师函》等）。

8、受当事人委托草拟、修改上海动迁安置房买卖合同，协助当事人办理“虚拟”个人借款抵押登记，最大限度防范买家购房风险。

三、房屋动拆迁诉讼：

接受当事人委托代理其因国有土地使用权房屋拆迁、农村宅基地房屋拆迁、租赁公房拆迁及普通商品房拆迁期间引发的被拆迁人、利害关系人、应安置人员与拆迁公司之间就《房屋动迁安置补偿协议》是否有效、是否履行，强制拆迁是否合法的诉讼；被拆迁人、同住人、安置人员及利害关系人之间因房屋拆迁安置补偿款的分割或动迁安置房的分配引发的诉讼。

四、房屋动拆迁非诉讼：

接受当事人委托为其提供房屋动拆迁相关法律法规咨询意见，代理当事人进行相关证据的收集保全，代理（参与）委托人同房屋拆迁实施单位进行房屋拆迁安置协议签订的沟通、协商与谈判。 

    五、婚姻家庭诉讼及非诉讼：

    1、解答婚姻家庭法律咨询；
    2、代写法律文书；
    3、代理婚前、婚内财产律师见证；
    4、代理离婚案件的调解及谈判；
    5、代理夫妻财产的专业调查；
    6、协助当事人通过民政部门办理协议离婚；
    7、代理国内、涉外离婚诉讼；
    8、代理婚姻撤销及无效诉讼；

    9、代理情侣同居期间财产及债权债务诉讼，代理同居期间小孩抚养关系确定诉讼及解除同居关系诉讼；
    10、起草与见证离婚协议书；
    11、代理遗嘱见证、遗嘱执行及遗产监管；
    12、代理遗产继承、家庭析产诉讼；
    13、代理赡养费、抚养费追索诉讼；
    14、代理重婚、虐待、遗弃刑事诉讼；
    15、代理生效判决的强制执行。

     六、公司法律顾问：

（一）公司日常法律事务
     1、对公司涉及到的法律问题提供法律咨询。
     2、对公司草拟的法律文书进行审查，帮助制定、修改内部规章制度。
     3、为公司草拟和修改经济合同，提供法律意见。
     4、为公司草拟和修改劳动合同，协调劳资关系。
     5、根据公司的需要，以公司律师的名义对外签发律师函。
     6、根据公司的需要，对员工进行法律培训。
     7、协助公司设立法律机构，对其日常工作进行指导。
    （二）公司非诉讼法律事务
     1、为公司进行各种资信调查，出具调查报告。
     2、为公司的设立、股权转让、增资减资、招标投标、合并分立、清算注销、资产重组、改制上市等提供法律服务。
     3、代理公司办理房地产开发、土地征用、拆迁补偿、土地使用权出让转让、楼宇买卖、按揭、抵押、产权登记过户等房地产法律业务。
     4、办理公司委托的其他非诉讼法律事务。
    （三）公司诉讼法律事务
    接受公司委托，代理民事、经济纠纷的调解、和解、诉讼、仲裁。

七、私人法律顾问：

1、为聘请人日常生活中遇到的法律问题提供法律咨询,拟定法律解决方案，供聘请人采用。
    2、帮助个人处理与人身密切相关的继承、婚姻等事宜。
    3、为个人提供与其所从事的相关行业最新法律法规信息并帮助处理个人经营、投资合伙入股、个人债权债务等事宜。
    4、帮助对涉及个人的有关法律文件进行起草、修改、审查或对个人从事的各种民事活动提供规范化的合同文本。
    5、办理各类律师见证，出具正式法律意见书、发表声明、出具律师函等。
    6、协助与第三方就涉及权益问题进行谈判、诉讼等。
    7、接受聘请人的委托，开展资信调查和其它法律事实的调查、取证工作。
    8、聘请人需要的其他法律服务，包括对您家庭的法律帮助和服务。

黄方明律师联系方式：

办公电话及传真：021-68406230       021-68406857（传真）

办公地址：上海市浦东新区向城路58号15楼B座（近东方路，地铁四号线浦电路站一号出口三分钟即到）  

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