江苏资产管理有限公司与射阳县锦程机械制造有限公司、盐

时间:2019-06-25 18:49:40| 专长:银行保险| 来源:张镭律师

原告江苏资产管理有限公司(以下简称江苏资产公司)与被告射阳县锦程机械制造有限公司(以下简称锦程公司)、盐城市益华机电有限责任公司(以下简称益华公司)债权转让合同纠纷一案,本院于2014年10月27日受理后,依法组成合议庭,于2015年3月18日公开开庭进行了审理。原告江苏资产公司的委托代理人张镭到庭参加了诉讼。被告锦程公司、益华公司经本院合法传唤未到庭,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告江苏资产公司诉称:中国建设银行股份有限公司射阳支行(以下简称建行射阳支行)与锦程公司于2007年6月21日签订了《最高额抵押合同》,合同约定锦程公司以其所有的坐落于射阳经济开发区合东居委会六组的土地使用权[他项权证号:射他项(2007)字第04216号]、合德镇红旗东路7号的房屋[他项权证号:射房合城他字第20070728号]为射阳锦程公司于2007年6月21日至2010年6月19日期间在建行射阳支行所借贷款在350万元的范围内提供最高额抵押担保。2007年6月20日,建行射阳支行与益华公司签订《最高额抵押合同》,约定益华公司以其所有的坐落于射阳县经济开发区合东六组的土地[他项权证号:射他项(2007)字第04217号]、红旗东路7号的房屋[他项权证号:射房合城他字第20070729号]为锦程公司于2007年6月20日至2010年6月19日期间在建行射阳支行所借贷款在236万元的范围内提供最高额抵押担保。2008年5月21日,建行射阳支行与益华公司签订《最高额抵押合同》,约定益华公司以其所有的坐落于射阳县经济开发区合东六组的土地[他项权证号:射他项(2008)字第03645号]、红旗东路7号的房屋[他项权证号:射房东开发他字第20080649号]为锦程公司于2008年5月1日至2011年5月20日期间在建行射阳支行所借贷款在600万元的范围内提供最高额抵押担保。上述《最高额抵押担保合同》签订后,建行射阳支行与锦程公司于2010年5月18日签订了编号为2010131、2010132、2010133、2010134、2010135、2010136号《人民币资金借款合同》,合同约定建行射阳支行向锦程公司提供共计1176万元的借款,上述借款均已于2010年5月18日发放。其中,编号为2010131、2010132合同项下的贷款于2011年4月21日到期;编号为2010133、2010134合同项下的贷款于2011年4月28日到期;编号为2010135合同项下的贷款于2011年5月16日到期;编号为2010135合同项下的贷款于2011年5月8日到期。贷款到期后,锦程公司未能按时足额偿还所欠债务,建行射阳支行多次催告未果。截止2013年12月31日,锦程公司结欠建行射阳支行本金11069830.82元、利息3074940.02元。2014年7月25日,原告与中国建设银行股份有限公司江苏省分行(以下简称建行江苏省分行)签订《债权转让协议》,约定建行江苏省分行将其所有的对锦程公司的主债权及其从权利全部转让给原告,并通知了债务人和担保人。为维护自身权益,特诉至法院,请求判令:1、被告锦程公司立即向原告归还借款本金11069830.82元、利息3074940.02元(计算至2013年12月31日);并支付逾期利息(自2014年1月1日起至判决给付之日止以11069830.82元为基数按年利率8.7615%计算),复利(以期内利息为基数自2014年1月1日起至判决给付之日止按年利率8.7615%计算);并赔偿原告为本案诉讼支出的律师代理费22万元。2、原告对被告锦程公司、益华公司提供的抵押物享有优先受偿权;3、本案所有诉讼费用由两被告承担。审理中,原告放弃第一项诉讼请求中关于要求被告承担复利、律师费部分的诉讼请求。

原告江苏资产公司为支持其诉讼请求提供了以下证据:

证据一、债权转让协议以及债权转让公告。证明原告的主体适格,是本案的合法债权人,并履行了通知债务人的义务以及证明本案被告欠款的数额;

证据二、借款合同六份。证明建行射阳支行与被告锦程公司之间存在借款合同关系以及借款的金额、期限、利率、违约责任等;

证据三、中国建设银行的借款借据六份。证明建行射阳支行已经实际发放贷款;

证据四、中国建设银行贷款对账单六份。证明被告所欠建行射阳支行贷款的具体数额以及罚息数额;

证据五、最高额抵押合同三份。证明两被告为上述贷款提供最高额抵押担保;

证据六、房屋以及土地使用权他项权证各三份。证明两被告提供的抵押担保已经办理了抵押登记手续,抵押权成立。

被告锦程公司、益华公司未应诉答辩,也未提供证据。

经本院对原告江苏资产公司提供的证据审核认为,原告提供的全部证据真实合法,能够证明本案事实,本院予以认定。

经审理查明:2007年6月20日,建行射阳支行与益华公司签订《最高额抵押合同》,约定益华公司以其所有的坐落于射阳县经济开发区合东六组的土地、红旗东路7号的房屋为锦程公司于2007年6月20日至2010年6月19日期间在建行射阳支行所借贷款在236万元的范围内提供最高额抵押担保。担保的范围包括债权本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金和建行射阳支行为实现债权发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费等)。合同还约定,当债务人未按主合同约定履行其债务时,无论建行射阳支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保,建行射阳支行均有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任。合同还对双方的其他权利义务进行了约定。2007年6月21日,建行射阳支行与锦程公司签订了《最高额抵押合同》一份,合同约定锦程公司以其所有的坐落于射阳经济开发区合东居委会六组的土地使用权、合德镇红旗东路7号的房屋为射阳锦程公司于2007年6月21日至2010年6月19日期间在中国建设银行所借的贷款在350万元的范围内提供最高额抵押担保。其余内容与前述合同相同。2008年5月21日,建行射阳支行又与益华公司签订《最高额抵押合同》一份,约定益华公司以其所有的坐落于射阳县经济开发区合东六组的土地、红旗东路7号的房屋为锦程公司于2008年5月1日至2011年5月20日期间在建行射阳支行所借贷款在600万元的范围内提供最高额抵押担保。合同亦约定担保的范围包括债权本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金和建行射阳支行为实现债权发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费等)。当债务人未按主合同约定履行其债务时,无论建行射阳支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保,建行射阳支行均有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任。

嗣后,锦程公司以其所有的坐落于射阳经济开发区合东居委会六组的9588.5平方米土地使用权及其上的合德镇红旗东路7号的房屋为建设银行射阳支行办理了抵押登记,其中土地他项权证号为射他项(2007)字第04216号,注明土地使用权作价130万元;房屋他项权证号为射房合城他字第20070728号,担保的权利价值220万元。益华公司以其所有的坐落于射阳县经济开发区合东六组的土地及其上合德镇红旗东路7号房屋分别建设银行射阳支行办理了抵押登记,其中6112.3平方米土地的他项权证号为射他项(2007)字第04217号,注明土地使用权作价86万元,房屋他项权证号为射房合城他字第20070729号,担保的权利价值150万元;27115.9平方米土地的他项权证号为射他项(2008)字第03645号,注明土地使用权作价300万元,房屋他项权证号为射房东开发他字第20080649号,担保的权利价值300万元。

2010年5月18日,建行射阳支行与被告锦程公司签订了《人民币资金借款合同》六份,编号分别为2010131、2010132、2010133、2010134、2010135、2010136号,合同约定建行射阳支行向锦程公司提供共计1176万元的借款。其中,编号为2010131的借款合同约定建行射阳支行向锦程公司出借借款170万元、编号为2010132的借款合同约定建行射阳支行向锦程公司出借借款180万元,借款到期日均为2011年4月21日;编号为2010133的借款合同约定建行射阳支行向锦程公司出借借款176万元、编号为2010134的借款合同约定建行射阳支行向锦程公司出借借款50万元,借款到期日均为2011年4月28日;编号为2010135的借款合同约定建行射阳支行向锦程公司出借借款400万元,借款到期日为2011年5月16日;编号为2010135合同约定建行射阳支行向锦程公司出借借款200万元,借款到期日为2011年5月8日到期。上述借款均约定利率为固定年利率5.841%,贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。合同还对双方的其他权利义务进行了约定。当日,锦程公司向建行射阳支行出具六份借据载明借到建行射阳支行共计1176万元。

借款到期后被告锦程公司未能按约偿还全部借款本息。

2014年7月25日,建行江苏省分行与原告江苏资产公司签订《债权转让协议》一份,约定建行江苏省分行将其对锦程公司的上述债权及其担保权利转让给原告江苏资产公司。协议确认,截止2014年1月1日零时,被告锦程公司尚欠建行射阳支行11069830.82元、利息3074940.2元。2014年7月31日,建行江苏省分行与原告江苏资产公司共同在《江苏法制报》刊登债权转让暨催收公告。

本院认为,本案被告锦程公司向建行射阳支行申请借款,并与益华公司以自有的土地使用权和房产为借款提供担保,系两当事人真实意思表示,不违反法律强制规定,合法有效,建行射阳支行向被告锦程公司出借了借款,锦程公司即应按照合同约定的期限偿还借款本息。但案涉借款到期后,锦程公司并未能清偿借款,益华公司亦未履行担保义务。作为建行射阳支行的上级机构,建行江苏省分行将该债权转让给本案原告江苏资产公司,并以公告方式通知了被告,江苏资产公司受让取得案涉债权,其现主张债权本金11069830.82元及截止2013年12月31日的利息3074940.02元,应予支持。因借款合同约定借款逾期利率按照贷款利率上浮50%计算,合同约定的贷款利率为固定年利率5.841%,故原告主张自2014年1月1日起的利息按照年利率8.7615%计算,符合合同约定,本院予以支持。被告锦程公司与益华公司以自有的土地使用权和房屋为建行射阳支行设定了最高额抵押权,现该担保物权已与主债权一并转让给原告江苏资产公司,原告主张对抵押物享有优先受偿权,亦应支持。本案审理中,原告江苏资产公司放弃部分诉讼请求,是对其权利的处分,本院予以准许。被告锦程公司、益华公司经本院合法传唤未到庭应诉,应承担相应的法律后果。据此,依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、二百零四条、二百零六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定,判决如下:

一、被告射阳县锦程机械制造有限公司于本判决生效后十日内归还原告江苏资产管理有限公司借款本金11069830.82元、利息3074940.02元(计算至2013年12月31日),并支付自2014年1月1日起至本判决确定给付之日止以本金11069830.82元按年利率8.7615%计算的逾期利息;

二、如被告射阳县锦程机械制造有限公司不能按期履行本判决第一项确定的债务,原告江苏资产管理有限公司有权就其债权对被告射阳县锦程机械制造有限公司、盐城市益华机电有限责任公司提供的抵押物折价或拍卖、变卖的价款在射他项(2007)字第04216号、射他项(2007)字第04217号、射他项(2008)字第03645号土地他项权证及射房合城他字第20070728号、射房合城他字第20070729号、射房东开发他字第20080649号房屋他项权证载明的债权范围内享有优先受偿权。

如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费107989元,财产保全费5000元,合计112989元,由被告射阳县锦程机械制造有限公司、盐城市益华机电有限责任公司负担。