申请人商洛市中小企业信用担保有限公司与被申请人王炜、赵贵梅申请实现担保物权一审民事裁定书

时间:2020-06-02 15:18:12| 专长:经济类| 来源:李金忠律师

  申请人:商洛市中小企业信用担保有限公司。
  法定代表人:席建军,董事长。
  委托代理人:马治国,公司风险总监。
  委托代理人:王海涛,陕西秦南律师事务所律师。
  被申请人:王炜,男,汉族,柞水亿升核桃发展有限公司总经理(法定代表人)。
  委托代理人:李金忠,陕西泽诚律师事务所律师。
  被申请人:赵贵梅,女,汉族,柞水亿升核桃发展有限公司股东。系被申请人王炜之妻。
  委托代理人:李金忠,陕西泽诚律师事务所律师。
  申请人商洛市中小企业信用担保有限公司(以下简称担保公司)与被申请人王炜、赵贵梅申请实现担保物权一案,本院于2016年7月18日立案后,依法适用特别程序进行了审查。现已审查终结。
  申请人担保公司称,2015年2月13日,柞水亿升核桃发展有限公司(以下简称亿升公司)与长安银行股份有限公司商洛分行(以下简称长安银行)签订了《流动资金借款合同》,借款金额420万元,借款期限自2015年2月13日至2016年2月12日,年利率7.8%。担保公司与长安银行签订了《保证合同》,对该借款承担连带保证责任,担保金额为借款本金420万元及利息、其他相关费用。申请人担保公司与被申请人王炜、赵贵梅签订了《抵押反担保合同》,以被申请人王炜、赵贵梅所有的柞水县乾佑社区阳光花园小区B2号房屋(房产证编号:柞房权证乾佑字第2557号)对申请人担保公司的债权提供抵押反担保,并办理了抵押权登记(房屋他项权证号:柞房乾佑镇他字第228号)。2016年2月12日,亿升公司在长安银行的借款420万元到期,亿升公司未清偿借款本息。2016年4月29日,申请人担保公司代偿了亿升公司向长安银行的借款本息合计4148596.85元,履行了保证责任,依据《委托保证合同》约定,亿升公司还应按借款总额的10%承担违约责任,即42万元违约金,现请求依法裁定对被申请人王炜、赵贵梅名下的位于柞水县乾佑镇阳光花园小区B-2号房产抵押财产予以拍卖或变卖,申请人在拍卖或变卖款4568596.85元(代偿款4148596.85元加上420000元违约金)范围内优先受偿,以实现申请人的担保物权。
  被申请人王炜、赵贵梅称,1、对申请人申请实现担保物权的金额有异议,法院已裁定受理亿升公司申请破产清算,且已告知了长安银行,而申请人在破产期间向长安银行偿还了亿升公司的全部借款及利息,依照《破产法》的规定,长安银行应自亿升公司破产清算之日起停止计息,申请人向长安银行多支付了90923元利息,另外亿升公司向担保公司支付了6万元的保证金,该保证金用于偿还长安银行借款,申请人应当扣除该保证金后再向被申请人主张,且申请人提出的42万元违约金,应在申请人和亿升公司清算后才能认定;2、申请人的申请不符合实现抵押权的条件,虽然主债务人亿升公司已进入破产清算程序,但破产清算也是为了履行偿还债务,只有主债务不能清偿或部分不能清偿,担保公司才能要求被申请人承担责任,现主债务人正在履行清偿义务,故申请人不能要求担保人承担担保责任,且申请人不能确定主债务人破产清算后向其清偿债务的金额,故其要求实现担保物权的金额也无法确定;3、申请人的申请不符合诉讼程序的规定,在主债务人亿升公司申请破产清算中,担保公司已申报了债权,现担保公司又申请对第三人的财产实现担保物权,破产清算属《破产法》规定的偿还债务程序,相对于《民事诉讼法》,《破产法》属于特别法,依据特别法优先原则,申请人应当在主债务人的破产清偿程序结束后,才能要求第三人承担担保责任;4、申请人与主债务人及被申请人都签订了《抵押反担保合同》,因申请人在主债务人破产清算中申请优先受偿,依据《物权法》一百七十六条的规定,申请人应当先就主债务人提供的担保实现债权,故申请人应在破产程序结束后,对未受偿部分才能向被申请人实现担保物权。综上,被申请人对申请人申请实现担保物权有实质性争议,应驳回申请人实现担保物权的申请。
  本院经审查认为,申请人提交的借款合同、委托合同、抵押反担保合同等,为当事人真实意思表示,且办理了抵押登记,担保物权有效设立,合法有效,应予以确认。申请人按照《保证合同》、《委托保证合同》的约定向长安银行清偿了亿升公司的借款本息,其有权依照与亿升公司签订的《抵押反担保合同》,与王炜、赵贵梅签订的《抵押反担保合同》、《保证反担保合同》,要求债务人亿升公司及担保人王炜、赵贵梅承担担保、保证责任。但被申请人对实现担保物权的金额、顺序提出异议,认为申请人申请实现担保物权的金额未扣除债务人交纳的6万元保证金、向长安银行多支付了9万余元利息以及不应计算42万元违约金;虽债务人已申请破产清算,但正在进行资产变现,以清偿债务,现担保公司已向亿升公司破产清算管理人申报了债权,申请人应在债务人破产清算终结后,才能要求被申请人承担担保责任;申请人与债务人亿升公司及被申请人都签订了《抵押反担保合同》,均约定优先行使抵押权,依据《物权法》第一百七十六的规定,在担保债权实现顺序约定不明确时,债权人应当先就债务人自己提供物的担保实现债权,现申请人已要求对债务人抵押的机器设备与车辆优先受偿,故申请人应在债务人清偿终结后,对不能清偿部分,才能要求被申请人承担担保责任。本院认为,被申请人的异议属实质性异议。因本案当事人对实现担保物权有实质性争议,故申请人担保公司适用特别程序实现担保物权的申请应予驳回,申请人可以另行提起诉讼。据此,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百七十二条第三项的规定,裁定如下:
  驳回商洛市中小企业信用担保有限公司的申请。
  申请费13329元,由申请人商洛市中小企业信用担保有限公司负担。