一审法院恶意管辖,上述变更管辖权

时间:2020-06-22 09:40:41| 专长:抵押担保| 来源:缪亚林律师

  江苏省扬州市中级人民法院
  民 事 裁 定 书
  (2017)苏10民辖终149号
  上诉人(原审被告):丁玲,女,1975年11月11日出生,汉族,住扬州市广陵区。
  委托诉讼代理人:缪亚林,江苏运泰律师事务所律师。
  被上诉人(原审原告):徐玲,女,1981年8月17日出生,汉族,住扬州市江都区。
  上诉人丁玲因与被上诉人徐玲建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷一案,不服江苏省扬州市江都区人民法院作出的(2017)苏1012民初689号民事裁定,向本院提起上诉。本院于2017年5月5日立案受理后,依法组成合议庭进行了审理。
  丁玲上诉请求:撤销原审裁定,本案指令江苏省扬州市广陵区人民法院管辖。事实与理由:原审认定事实有误,裁定依据的欠条内容为“徐玲投资金泰隆陆拾万元,房租伍万元,本人以名下×××房子作为抵押,还款期限为一年,欠款人丁玲。”是一种对事实的陈述,不存在合同的意思表示,原审认定主合同为欠款合同,从合同为抵押合同,两份合同不存在,故不能适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条的规定。原审被告丁玲的户籍地和经常居住地均在扬州市广陵区,且被查封的房产亦在扬州市广陵区,该案应当由江苏省扬州市广陵区人民法院管辖。一审法院以“主合同、从合同”为由驳回丁玲的管辖权异议有失公正。
  徐玲向一审法院起诉请求:要求丁玲立即办理房屋抵押登记手续。
  丁玲在一审中对本案管辖提出异议。一审法院经审查认为,本案立案时虽定案由为抵押权纠纷,实为抵押合同纠纷。本案中,丁玲向徐玲出具欠条,承诺欠徐玲投资款60万元,房租5万元,一年后还清,此为主合同欠款合同;丁玲同时承诺以自己名下万科金色梦想房屋作为物的抵押担保,此为从合同。根据法律规定,因主合同和担保合同发生纠纷时提起诉讼的,应当根据主合同确定案件管辖。本案系合同纠纷且主合同的争议标的为给付货币,应当以接受货币一方为合同履行地。综上,本案应由徐玲住所地所在的江苏省扬州市江都区人民法院审理。因此,丁玲的管辖异议理由不成立,一审法院不予采纳。综上,一审法院裁定:驳回丁玲对本案管辖权提出的异议。案件受理费80元,由丁玲负担。
  本院经审查认为,本案应由江苏省扬州市广陵区人民法院审理。理由:被上诉人徐玲是以上诉人丁玲没有履行2016年7月23日欠条约定的以自己位于扬州×××房屋抵押登记手续这一抵押合同义务为由,请求上诉人丁玲办理房屋抵押登记而提出本案诉讼。故本案虽然涉及徐玲与安徽六安金泰隆农业科技有限公司公司的60万元借款及5万元房租的借款合同、丁玲办理扬州金色梦想房产抵押的抵押合同两个合同的法律关系,但被上诉人诉争的法律关系仅涉及履行抵押合同义务即办理抵押设立登记的法律关系。基于抵押合同发生的债权债务关系,应当适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条之规定,由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖,本案一审被告丁玲的住所地在扬州市广陵区,故江苏省扬州市广陵区人民法院具有本案的管辖权。
  一审法院认为,依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百二十九条第一款之规定,因主合同和担保合同发生纠纷时提起诉讼的,应当根据主合同确定案件管辖,而本案中,被上诉人并没有将主合同和从合同的当事人一起诉至法院,不存在管辖权冲突的可能性,一审法院的认定属于适用法律不当。
  综上所述,丁玲的上诉请求成立,应予支持;一审裁定欠缺法律依据,应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百三十二条的规定,裁定如下:
  一、撤销江苏省扬州市江都区人民法院(2017)苏1012民初689号民事裁定;
  二、本案指令江苏省扬州市广陵区人民法院审理。
  本裁定为终审裁定。