依法维护车库业主权利,排除“伪车位”

时间:2019-09-03 21:16:13| 专长:房产纠纷| 来源:唐彬律师

  委托人谢XX系乐山市市中区X路X号(X小区)1幢地下1层15号车位的业主,15号车位的前方和右方为连接的转弯通道。曹X系川LX号小型汽车的所有权人,曹X将其车辆一直停放在谢XX所有的15号车位右前方的通道上(转角处),该位置未规划为停车位。XXX向四川远升物业服务有限公司交纳了2017年5月1日至2019年4月30日期间附5号停车服务费。
  2019年3月26日,谢XX诉至该院并主张前述请求事项。
  2019年4月29日,X小区业主委员会出具《情况说明》:现就本小区地下车库附2号车位具体情况做如下说明:1.本小区现有业主390户,而地下车位仅有101个,远远不能满足业主的停车需求,为了缓解小区业主停车困难的问题,自本小区业主委员会成立后于2016年2月经与全体有地下车位产权的业主商议,在地下车库共有通道增设了附1-附5五个地下车位。2.经商议决定增设的五个地下停车位只限于本小区业主租用,同时由业主委员会委托乐山市远升物业管理有限公司代为收取车位租金,所收的地下车位租赁费均分摊并返还至全体有地下车位产权的小区业主。3.自增设地下车位后,从2016年5月至今,该车位的使用权一直由本小区1幢1单元16楼5号业主曹宾在缴纳租金后租赁取得。4.现因附2号车位所引起的本小区两位业主的法律纠纷,将以法院最终的调解和裁决为准。
  经一审、二审法院审理后判决:曹X不得将车辆川LX号停在谢XX车位右前方的公共车道上。