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执业证号
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律师案例

建设工程施工合同纠纷案

时间:2016.11.21  作者:束丽丽律师  来源:中顾法律网

律师观点分析

原告葛X。

委托代理人韦永进,丹阳市西郊法律法律服务所法律工作者。

被告钱X。

委托代理人王玉俊,江苏维尔达律师事务所律师。

委托代理人束丽丽,江苏维尔达律师事务所律师。

被告钱XX。

原告葛X与被告钱X、钱XX建设工程施工合同纠纷一案,本院于2015年5月18日立案受理后,依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告葛X及其委托代理人韦永进,被告钱X的委托代理人束丽丽到庭参加诉讼。被告钱XX经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

经审理查明:2014年5月16日,被告钱XX作为甲方、原告作为乙方签订协议1份,约定被告钱XX将丹阳锦绣熙城3号、5号、7号、8号房的门窗、涂料、保温发包给原告施工。同日,被告钱X向原告出具收据1份,载明收到原告铝合金门窗工程定金26万元,并注明此定金用于锦绣熙城3号、5号、7号、8号楼的门窗工程。2015年4月18日,原告收到被告钱X代被告钱XX返还的定金款3万元。

以上事实,由原告提供的协议、收据、收条及当事人当庭陈述等证据所证实。

本院认为:合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还。本案中,原告与被告钱XX签订的工程合同,因原告并不具有相应的建筑工程施工资质,该合同无效,故原告要求被告承担相关违约责任的诉讼请求,本院不予支持,但被告钱XX因该合同取得的26万元应予返还。由于被告钱XX已经给付原告3万元,故其还应返还原告23万元。被告钱X不是合同的相对方,其仅是作为被告钱XX的代理人收取及返还相关费用,故被告钱X并不承担还款责任,原告要求被告钱X承担相关责任的诉讼请求,本院不予支持。至于原告主张的代理费,因未能提供相关证据,本院不予支持。被告钱XX经本院合法传唤未到庭参加诉讼,本院依法可以缺席判决。为维护当事人的合法权益,依照《中华人民共和国建筑法》第二十六条、第二十九条第三款,《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定,判决如下:

一、被告钱XX应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告葛X23万元。

二、驳回原告葛X的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费9000元,公告费600元,合计9600元,由被告钱XX负担(此款原告已垫付,本院不再退还,原告同意由被告向其直接支付,故被告应于本判决发生法律效力之日起十日内连同应付款一并给付原告)。