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谢文强主任律师
(四川成都)
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律师案例

卫生间溢水,业主终获赔!

时间:2017.12.26  作者:谢文强主任律师  来源:中顾法律网

(2015)成民终字第6963号

【关键词】管道堵塞质量保证损害赔偿

【基本案情】

2009年11月3日,牛某某、孙某某与XX房地产公司签订《商品房买卖合同》,购买了位于成都市高新区老仁路XX号第46栋1单元1层X号住房一套,该房屋于2010年10月16日交付牛某某、孙某某。同年10月21日,牛某某与XXX装饰公司签订《装饰装修工程施工合同》,将该房屋交其装修。2011年1月15日,XXX装饰装修公司装修竣工后交牛某某、孙某某验收,经牛某某、孙某某确认,厨、卫地漏、排水口、便池排水通畅。其后,牛某某、孙某某在该房内添置了家具家电,但一直未入住。2011年10月14日,牛某某、孙某某发现该房内两个卫生间的下水道冒出大量污水、粪水,并进入其他房间,导致房内财产收到损失。

【律师意见】

四川蜀天律师事务所接受牛某某、孙某某的委托,指派本所谢文强律师担任其诉讼代理人,经过阅读相关材料、证据等,提出:被告XXX装饰装修公司装修期间施工不当造成大量装修废物堵塞下水管道,被告XX房地产公司未对其修建该房时遗留的建渣进行及时充分清理,二被告共同行为导致了此次管道堵塞的发生,应连带赔偿原告的经济损失。

【裁判结果】

被告成都XX房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起10日内赔偿原告牛某某、孙某某的损失171709元。

【本案分析】

正是由于原告即时申请了证据保全公证,及原告牛某某、孙某某的代理人谢文强律师申请对堵塞物进行鉴定、对损失进行评估,使原告的主张得到了充分的验证,最终法院支持了原告的相关诉讼请求。