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美国公民肖某与中国公民徐某房产纠纷案

来源: 广东铁军律师团律师 时间:2017-09-05
正文
  【案情简介】
  美国人肖某(男)与中国人徐某(女)通过网络认识,后发展为情侣关系。2007年某月某日, 夏某男和徐某女一起与广州市某区某房地产有限公司签订《洽购商品房合同》,约定二人向该公司购买位于广州市某区某村一套房屋(以下简称涉案房产),售价为人民币64万余元,定金1万元在签订合同时缴付,首期款12万余元在2007年5月I2日前缴付,余款51万余元到某银行办理按揭贷款。
  2008年4月某日,广州市国土资源和房屋管理局向徐某核发涉案房产的房地产权证,载明涉案房产权属人为徐某,共有人肖某占有房屋份额为共同共有。同日,广州市国土资源和房屋管理局向肖某核发涉案房产的房地产权共有(用)证,载明涉案房产共有(用)权人为肖某,占有房屋份额为共同共有。后来,双方恋爱不成,产生矛盾。2011年11月,徐某向广州某区法院起诉,要求:1、确认位于广州市某区某村的房产归原告一人所有;2、被告(肖某)协助原告办理房产过户;3、被告承担本案的诉讼费用。
  肖某在接到法院传票后,委托刘天君律师代理诉讼,刘律师认真研究案情与证据材料,与委托人肖某协商后提起反诉:1、确认反诉原告(肖某)对涉案房产享有共同共有权;2、判令分割反诉原告与反诉被告共有的房产,反诉被告向反诉原告一次性支付该房屋价款的50%; 3、判令终止委托书中反诉原告对反诉被告的一切授权;4、判令本诉和反诉案件受理费由反诉被告承担。
  广州某区人民法院作出一审判决。一、确认位于广州市某区某村某处房产为徐某、肖某共同所有;二、驳回徐某的全部本诉请求;三、驳回肖某的其余反诉请求。一审宣判后徐某不服上诉,二审法院判决维持原判。
  刘天君律师作为肖某的代理人,参加一审、二审法院开庭审理,最后法院判决全部驳回徐某诉讼请求。肖某的反诉请求被法院部分支持。刘天君律师代理美国人肖某的主要诉求胜诉。
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