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房款已付全款,迟迟不交房过户,是何道理?

来源: 王宏菲律师 时间:2018-03-05
正文

王宏菲律师|房产纠纷经典案例:

房款已付全款,迟迟不交房过户,是何道理?

基本案情:

2011年2月19日,原告张某与被告某置业公司签订《商品房买卖合同》一份,合同约定:原告购买被告位于周口市中州中段某号房,建筑面积共14.79平方米,总价款168560元,付款方式为一次性付款。被告应当于2011年4月30日前将验收合格的房屋交付给原告,逾期交房超过60天日,原告张某有权解除合同,被告应当自原告解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款,并按累计已付款的1%向原告支付违约金。

原告当天支付购房款168560元。后被告某置业公司未按合同约定交房,原告将被告告上周口市川汇区人民法院,要求解除合同,返还房款并支付违约金。

法院判决:

1、判令解除原告张某与被告某置业公司之间签订的《商品房买卖合同》;

2、判令被告某置业公司向原告张某退还已付房款168560元;

3、本案诉讼费用由被告某置业公司承担。

核心证据:

《商品房买卖合同》、购房款支付凭证

律师点评:

随着经济发展,开发房产成为一项经济增长的稳定剂。但是,部分开发商因各种原因,收取业主的全额房款后,迟迟不能交房或者迟迟不予办理房产证,导致业主无能为力。本律师建议,遇到此种情形,不妨拿起法律武器,依法解除合同,要求返还房款并支付违约金。

律师电话:15138752633.

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