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律师姓名
于健生律师
(山东德州)
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座机号码
0534-263****
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办公地址
德州市德城区德兴中大道856号市中级人民法院南邻
个人网站
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执业机构
 
执业证号
400-000-9164
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律师观点

一篇确认行政行为无效案件的代理词

时间:2015.02.01  作者:  来源:

 

尊敬的审判长、审判员:

    在接受本案原告德州某房地产开发有限公司委托和山东天衢律师事务所指派后,代理人查阅了有关档案,收集了有关证据,经过刚才的法庭调查,向法庭提供以下代理意见,请予以采纳:

    2010年经过集体农用地转为建设用地后,西安某县人民政府、西安某县国土资源局将涉案土地征收、补偿,西安某县人民政府取得涉案地块的国有土地所有权。经评估、招拍挂竞买后,原告在20111月份(由201117《挂牌出让成交确认书》证实)出让取得涉案土地使用权,但二被告并未告知原告该土地上还存在证号为“某国土用字(2006)第4683号”的土地登记及土地使用权证,导致事实上的一块土地同时将使用权登记给原告和第三人,原告对这一情况并不知情,被告也未就相关行政行为向原告告知行政行为内容、交待诉权。

    诉前原告经了解发现,某倍得实业有限公司获得的土地【土地证号:某国土用字(2006)第4683号、地号:1-26-9、土地证编号:012340562】,西安某县国土资源局仅在计算机信息系统上对其进行了登记,但是鉴于该宗土地没有履行土地征收程序,土地使用权出让人西安某县经济开发区管理委员会没有出让人的资格,没有依法对土地所有人进行补偿,没有经过招拍挂程序,没有发放土地使用权证也未加盖西安某县人民政府和西安某县国土资源局印章,土地登记申请人即某倍得实业有限公司没有提交登记申请相关材料,未依法足额缴纳土地有偿使用费和其他税费。以上事实有西安某县国土资源局计算机信息资料、原告所举证据、被告答辩和质证意见等证实。

    根据最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第五十七条第二款,《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第二款、第四十六条、第四十七条、第七十八条第一款,《土地登记办法》第九条、第十八条,《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条第一款、第三条第一款,《山东省行政程序规定》第一百三十二条第一款之规定,宗地【土地证号:某国土用字(2006)第4683号】所涉土地征收行为、土地出让行为、土地登记行为均属无效,某国土用字(2006)第4683号土地使用权证无效。

以上意见请人民法院予以采纳,依法裁判,保护当事人的合法权益。谢谢!

                      

                                                         代理人:于健生