杭州迦南纸制品有限公司、杭州启晨医疗器械厂房屋租赁合同纠纷二审民事判决书

时间:2020-10-29 17:26:42| 专长:合同纠纷| 来源:徐书云 杭千懿律师事务所律师

原审判决认定:2010年10月6日,启晨器械厂委托王某与迦南公司签订房屋租赁协议一份,约定将启晨器械厂所有的位于萧山区临浦镇高田陈社区的房屋租赁给迦南公司作为厂房使用,租赁期限至2013年10月30日,以及其他相关权利义务等内容。2013年10月6日,启晨器械厂委托宏晨经营部与迦南公司又签订房屋租赁协议一份,约定迦南公司向宏晨经营部租赁启晨器械厂所有的房屋作为厂房使用,共计使用面积为3000平方米,租赁期限至2016年10月30日,租金每年230000元;合同还约定如遇到房屋拆迁,迦南公司应无条件搬出,剩余租金由宏晨经营部退还,双方不存在违约行为,拆迁方对于经营方所有的设备、搬迁、装潢的补偿全部归经营方,以及其他相关权利义务等内容。2015年10月,因杭黄铁路临浦段进行征地拆迁,启晨器械厂与指挥部签订征迁补偿协议书一份,指挥部要求迦南公司、启晨器械厂限期腾房,并进行了相应的拆迁补偿安置。启晨器械厂已经将指挥部发放至启晨器械厂的应补偿给迦南公司的设备及装修补偿款共计629396元全部支付给迦南公司。其中指挥部发放至启晨器械厂的总征迁补偿款中包含一笔货币化安置补助费共计976073元(补偿方案:4692.66平方米×8元×26个月),启晨器械厂在庭审中确认已经收到该笔货币化安置补助费。2016年4月28日,迦南公司提起诉讼,请求判令:启晨器械厂支付迦南公司安置补助费624000元,并赔偿该款自起诉之日起至法院生效判决确定的履行之日止按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计算的利息损失。